如何与装修公司合作销售空调-土巴兔装修网

装修公司合作合同内容有谁知道

各方名称：一般合同有发包方和承包方，通过中介组织的增加第三方，一般称为委托方或鉴证方。发包方就是户主消费者，一般以户主姓名作为发包方(又称为甲方)；承包方是工程施工单位，又称为乙方。合同的哪一方都必须真实可靠，乙方和委托方(或鉴证方)必须有工商机关核发的营业执照。工程概况：要有工程名称、地点、承包范围、承包方式、承包内容、工期、质量和造价。工程承包形式：乙方承包设计、施工及全部用料采购、乙方承包设计、施工及部分材料采购、甲方供料乙方只承包施工或承包部分施工等，都是可以的。工期、质量、选价只是原则概括，计划日期，质量执行什么标准，价款数额，具体条款在合同附件中有专项详细说明。户主工作责任：向施工单位提供说明，现场交底，腾空施工现场，提供施工用水、电、气条件，办妥施工所需的各种申请、批件手续，负责保护好各种设备、管线并承担相应费用，处理与物业公司、与邻里关系，做好现场保卫、消防、垃圾清纳等工作并承担相应费用，指定工地代表，负责履地合同，质量监督，办理验收、变更、登记手续，按期支付工程款和其它事宜，或确定委托单位等。施工单位工作责任：按与户主签订合同的要求进行工程施工，拟定施工进度计划交业主审查同意，严格按施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、环保规定、施工量和作法说明进行施工；要文明施工，不得扰民；做好施工纪录、质量检查纪录、签工程变更单、组织工程阶段验收和竣工验收、编制工程决标；遵守政府有关部门对现场管理规定，做好保卫、垃圾处理等工作；处理好与邻里关系，负责成品保护；指派驻工地代表，负责履行合同，保质、按期完成施工任务。要说明工程验收方法。双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的质量检查和验收程序，如隔断墙、管线封包，基石处理等。甲方不按时参加检查验收，乙方可自行检查验收，甲方应该承认，如甲方要求复验，乙方应按要求复验。若复验合格，甲方应承担复验费用。因此造成的停工，工期可以相应顺延。由于甲方供料不合格影响工程质量，由甲方承担返工费，工期相应顺延；由乙方责任造成工程质量事故，返工费由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后，甲方不能在规定时间参加验收，应及时通知乙方并应承认竣工日期，承担乙方的看管费用等。要说明工程款结算方法。家庭装修一般分批付工程款，尾款竣工结算时一次付清的方式，批次可由双方商定，付款金额不应少于已完工的工程量。工程竣工验收后，乙方提出工程结算交甲方，甲方接到结算三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并应在三日内结清尾款。要说明材料供应方法。甲方负责提供的材料，应是符合设计要求的合格品，按时运到现场，如发生质量问题，由甲方负责。甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付保管费，如乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。由乙方提供的材料，不符合质量要求或品牌、等级、规格有差异，禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。要说明争议、纠纷处理的方法。出现争议，有双方委托或(鉴证)单位的，可请委托或(鉴证)单位协调解决。无委托或(鉴证)单位的双方可直接协商解决。如解决不了时可向事先商定的仲裁机构或向人民法院起诉。要说明合同附件。规范、完整的合同，还应有施工量、作法说明，工程项目表，工程预算书，甲方提供材料清单等附件，前期准备文件和设计变更也应包括在内。家庭居室装饰装修工程施工合同的签订。经过前期接触，初步了解、深入淡判，双方在意见一致的基础上，逐字逐句审核准确，各方签字生效。为了确保合同规范和正常执行，在签家居装修合同时，有条件的还可进行担保或公证，以保证双方认真履行。家庭居室装饰装修工程施工合同的履行要有家庭装修代表。家庭成员参与家庭装修决策人多，施工单位往往无法组织正常干活，所以一个家庭装修集中成员意见后，要指定一个家庭装修代表，负责实施合同和施工单位代表密切合作，处理施工现场随时出现的问题。对工程质量负责监督等。要有施工单位代表。施工单位要有驻工地代表，全面负责合同的履行，负责合理组织施工，处理好与户主代表、委托单位代表、邻居的关系，处理施工现场随时发生的问题。要有工程变更方案手续。在施工过程中，经常会发生设计、用材、施工的变更，给工程结算带来很大的困难。因此，工程项目变更必须办理工程项目变更单的文字手续，注明变更的内容、费用、工期、赔偿责任处理，甲、乙双方代表签字。作为工程决算时的依据。要加强工程材料消耗管理。材料消耗是工程造价的重要组成部分，材料消耗有合理、不合理之分。合理部分包括净及工艺消耗，净用量是实际使用的数量，工艺消耗是完成工程必须有的合理消耗的数量。工艺消耗一般在5％左右，中档装修在10％左右，高档装修在20％左右。不同材料，工艺消耗的比例也不一样。如壁纸、木地板条的工艺消耗高于陶瓷、墙地砖、石材等。施工单位如是包工包料，材料由施工单位采购保管。如果是户主备料，必须按施工要求备足材料。施工现场要合理使用，避免浪费。要加强工程付款管理。按合同约定及时付款。按常规，第一次预付款要占工程总造价的60％，主要用于备料、工人和工具进场、工人生活费用。第二次付款，在工程进度完成80％时支付工程总造价的35％，主要用于买料、工具维修更换、运输费、管理费、及工人工资。第三次付款，在工程竣工验收，支付工程总造价的5％，用于职工工资、报销管理费，缴税及利润。要做好工程验收。工程完成经过办理验收手续，房主才能进住。工程验收甲乙双方代表参加，验收合格，甲乙双方代表签字，甲方把尾款付清，乙方给开出工程保修一年的凭证，并把钥匙交给甲方，双方工程施工合同到此算履行完毕。家装工程使用维护时间要掌握好。装修由于使用大量化学合成材料，房间有一定化学气味，完工立即入住，对人身体没有好处。应通风晾置三四天。如装修使用酚醛油漆涂刷，晾置时间要适当延长。墙壁使用多彩喷涂等含有苯，酚等的涂料，晾置时间最好一个月以上。涂刷乳胶漆的房间，没有气味，完工层面干透就可入住，过久晾置，由于气候变化，会导致装饰面的变化，造成不必要的损失。入住的房屋，要熟悉水、电、气、通讯、电视等各类插座开关的位置，使用方法，防止使用不当造成的损失。搬运家具要轻拿轻放，做好工程成品保护，不要碰磕装饰面，对木地板按要求做好定期清扫打蜡，保护表面有一层薄的防水层，以免水分浸泡地板。在一年保修期内，由于施工不当造成的工程缺陷，可以找施工单位无偿返修；由于使用不当造成的工程损坏，可找原施工单位修补，但消费者应酌情给予材料费、人工费补偿。